乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

(资料图)

【评测师点评楼盘】

佘山月湖山庄位于林荫新路255弄,松江区生态园林景观改善盘

【项目亮点】

1、项目价格为约9600万元/套起

2、项目户型面积538~855㎡，涵盖10居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积28000㎡；建筑面积35481㎡；有55栋；总共55户；建筑类型包括独栋别墅。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为高力国际;物业费住宅：4元/平米/月；住宅：8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.19，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。

【户型分析】

H户型-别墅-建面约538㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H户型

该户型建面约538㎡，居室为4室4厅4卫，朝向为南北。

客厅餐厅连成一线，吃饭娱乐两不误。每间卧室合理布局配备卫生间，使生活更方便。

C户型-别墅-建面约855㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约855㎡，居室为6室4厅6卫，朝向为南北。

空间布局合理，收纳空间较多， 方便主人合理布局个人物品。

C户型一层-别墅-建面约855㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型一层

该户型建面约855㎡，居室为6室4厅6卫，朝向为南北。

超大面积别墅， 配合超高附加值， 居住舒适度高。

C户型-别墅-建面约855㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约855㎡，居室为6室4厅6卫，朝向为南北。

超大面积别墅， 配合超高附加值， 居住舒适度高。

C户型-别墅-建面约855㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约855㎡，居室为6室4厅6卫，朝向为南北。

超大面积别墅， 配合超高附加值，居住舒适度高。

【交通出行】

轨道交通：附近有2个地铁站，最近的是佘山(地铁站)，距离853米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是林荫新路林绿路(公交站)，距离268米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是泗泾第二小学，距离1628米。

医疗配套：附近有24个医院，最近的是新凯家园社区卫生服务站，距离1589米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是飞行商店，距离662米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含538~855㎡,价格约9600万元/套起，适合意向定居松江的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。