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文/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦

图/广州市房地产中介协会

近日，广州市房地产中介协会发布4月广州市住宅租金动态监测报告（以下简称“报告”）。报告显示，4月广州市监测点住宅租金为56.17元/平方米/月，环比上涨0.36%；租房市场成交量环比上涨3.86%。

2020年1月至2023年4月广州市监测点住宅租金走势（元/平方米/月）

其中，4月广州中心区域住宅租金为62.98元/平方米/月，海珠区成交量占比最大（35.55%），其次是天河区（31.41%）；近郊区域住宅租金为40.80元/平方米/月，远郊区域为19.61元/平方米/月。（此处统计中心区域指荔湾、越秀、天河、海珠；近郊区域指白云、黄埔、番禺；远郊区域指花都、南沙、增城、从化）。

4月广州电梯楼监测点住宅租金环比小幅上涨0.52%至64.17元/平方米/月；楼梯楼监测点住宅租金为48.18元/平方米/月，环比微幅上涨0.14%。

报告分析，4月广州租房市场量价齐升，主要原因是部分高校毕业生群体进入实习阶段，催生租房需求。此外是第133届广交会的举办，使得部分区域住宅租赁市场热度上升，例如滨江中板块成交量环比上涨52.94%，汉溪长隆板块成交量环比上涨27.14%，大石板块成交量环比上涨19.35%。